Page 39 - CMN Luglio-Dicembre 2021

late previste per i mutui green, potrebbero attendere la
fine dei lavori.
la pre-delibera del mutuo cos’è e come funziona
La pre-delibera mutuo è un parere di pre-fattibilità creditizia
rilasciato dalla banca, prima che l’aspirante mutuatario ab-
bia opzionato l’immobile. 8.135
La pre-delibera del mutuo consiste:
in una promessa di concessione del mutuo con cui
l’istituto di credito si impegna ad erogare il finanziamento SPORTELLI
prima ancora che il richiedente abbia individuato l’immobile. BANCARI
Prima di rilasciarla, la banca si accerta che il richiedente
sia in possesso delle condizioni reddituali e delle garanzie convenzionati
necessarie per concedere il prestito.

i vantaggi sono notevoli soprattutto a favore
del richiedente il mutuo:
disporrai di un maggiore potere di acquisto nelle
trattative immobiliari; mai così conveniente
conoscerai anticipatamente i tuoi limiti di spesa in
modo da orientare la ricerca della casa sulla giusta fascia
di prezzo accessibile, che potrebbe essere diversa da
quanto immaginavi; PER SOSTITUZIONE PER
avrai la certezza del finanziamento: ACQUISTO e LIQUIDITÀ SURROGA
sulla base delle informazioni anagrafiche, reddituali
e patrimoniali da te fornite, l’istituto di credito calcola
la somma finanziabile e te la cominicherà, ancor prima
che tu abbia individuato l’immobile; Incontra i consulenti che dedicheranno
con la pre-delibera del mutuo positiva, avrai sei mesi la giusta attenzione alla tua storia
di tempo per cercare la casa da acquistare; personale e professionale
una volta trovato l’immobile, un tecnico della banca
effettuerà la perizia e, in caso di esito positivo, l’istituto
procederà senza indugi all’erogazione del finanziamento.
tutta la fase istruttoria di analisi dei documenti necessari APPUNTAMENTO TROVARE LA APPROVAZIONE DELLA POSSIBILITÀ
MIGLIORE PROPOSTA
DI CONSULENZA
DI RICHIESTA
DELIBERA CREDITIZIA
per ottenere il mutuo, eccetto quelli riguardanti anche fuori senza più lunghe anche senza aver FINO AL 100%
l’immobile, viene svolta dalla banca all’inizio, e ciò dagli orari e complesse scelto l’immobile del valore
dell’immobile
da acquistare
di banca
ricerche
permette di ridurre notevolmente i tempi necessari
per l’erogazione del mutuo.
richiedere la pre-delibera del mutuo è molto semplice
basta prendere un appuntamento con un consulente
del credito o direttamente con la filiale di una delle
banche che offrono questo servizio.
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Si, le e previsioni degli analisti sull’andamento futuro dei tas-
si di interesse Euribor ed Eurirs non prevedono aumenti nel
breve periodo, anzi: i tassi rimarranno bassi. Euribor e Eurirs Il servizio di consulenza mutui è fornito dalla Monety Srl, sede legale via B. Quaranta 40 - 20139 Milano tel.
sono ad un livello molto favorevole sia per chi sceglie di sti- 02.7755900 - info@monety.it– società iscritta all’elenco dei mediatori creditizi OAM n. M393 – IVASS RUI Sez.
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